夫妻离婚时，共有房产的处理原则是协商不成可诉诸法院，根据财产具体情况和照顾女方子女权益的原则判决。共有房产原则上应均等分割，但根据实际需要和财产来源等情况也可有所差别。不宜分割使用的房屋可根据住房情况和照顾女方或无过错方的原则归属一方所有。婚姻存续期间居住的房屋归属一方所有，离婚后可根据实际需要给予暂住，但一般不超过2年。

法律分析

双方可先进行协商，协商不成，提起诉讼，请法院进行裁判。具体而言，第一，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；第二，夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；第三，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有；第四，婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

拓展延伸

离婚后无子女的财产分割：房屋处理方式

离婚后，对于没有子女的夫妻来说，房屋的处理方式是财产分割中的重要议题。根据法律规定，夫妻可以选择多种方式来处理共同拥有的房屋。一种常见的方式是协商出售并平分房屋的销售收益。另一种方式是一方购买另一方的份额，成为房屋的唯一所有人。还有一种方式是继续共同所有房屋，但需明确责任分担和权益保障。无论选择哪种方式，都需要进行公正的财产评估和合理的协商，以确保双方的权益得到保护。此外，还应注意遵守相关法律程序，如办理产权过户手续等。最终的房屋处理方式应根据具体情况和双方意愿来确定。

结语

离婚后，对于夫妻共有房产的处理，双方可先协商，协商不成则提起诉讼，请法院裁决。根据具体情况和原则，法院将判决处理共有房产，照顾女方和子女权益。原则上，共有房产应均等分割，但也可根据实际需要和财产来源等情况作适度调整。对于不宜分割使用的房屋，可根据住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方可根据实际需要给予暂住，但一般不超过2年。离婚后处理房屋需进行公正的财产评估和合理的协商，遵守相关法律程序。最终处理方式应根据具体情况和双方意愿确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。