土地使用权指的是国家机关、企业和事业单位、农民集体与公民个人，还包括三资企业的，凡只要具备法律规定的条件者，按照法定程序或依约定对国有土地或者农民集体土地所享有的关于利用、占有、收益和有限处分的权利。

要注意的是补缴土地使用权出让金的标准是按照这几类确定的，包括：土地等级、土地的用途、建筑容积率。具体的出让金计算公式为：土地使用权出让金=土地面积乘以5年土地使用费乘以容积率系数。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条条例规定：若土地使用权期满，土地使用者是可以申请续期的。想要续期的，必须按照本条例第二章的规定重新签订合同，在此根据相关规定要支付土地使用权的出让金，并办理登记手续。

这么看来其实大家不必太过担心土地使用期限到期的问题，因为就当下来看国家的相关法律对居住用地和其它用地是有所区分的，商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了，房主只需交钱续用;如果国家到期不让继续使用，则房主可以获得拆迁补偿款等。

一、土地使用权和土地所有权的区别是什么

1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。

2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。