法律分析:

不动产编号是指开发商向房屋所在地的登记机构，对不动产项目提出登记申请；然后由登记部门根据行政区划、地籍区、宗地号、定作物编码指定不动产项目编号；最后再录入到系统中，一个项目对应一个编号，这样才能够确保登记客体的唯一性。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。