只有房地产公证书不能抵押。根据相关规定,借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的偿还能力、抵押物、质押物的所有权和价值以及抵押权和质权的可行性。根据贷款的信用程度,贷款的类型,信用贷款,即以借款人的信誉发放贷款,担保贷款是指担保贷款、抵押贷款和质押贷款,票据贴现以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。只有房地产公证书不能作为抵押贷款,因为房地产以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权处理,公证书只能作为某一事件的证据。因此,抵押贷款必须取得产权证书。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。