夫妻离婚协议处理：若更名登记，被过户方继续缴纳按揭；若房产过户，需还清贷款后提供相关证明文件。包括：身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、贷款合同、贷款余额对账单、房产证、收入证明、公司营业副本。

法律分析

主要是根据夫妻双方的离婚协议来处理。如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如果将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款之后，离婚夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章。

拓展延伸

按揭房屋贷款人姓名更新流程

按揭房屋贷款人姓名更新流程通常需要以下步骤：首先，贷款人需要联系相关的贷款机构或银行，了解他们的姓名变更政策和要求。其次，贷款人需要准备必要的文件，如身份证明、婚姻证明、法院命令等，以证明姓名变更的合法性。然后，贷款人需要填写相关的申请表格，提供新的姓名和相关证明文件，并提交给贷款机构或银行。接下来，贷款机构或银行将进行审核和核实，并可能要求进一步的文件或证明。一旦审核通过，贷款人的姓名将被更新，并相应的文件和记录也会被更新。贷款人应及时通知相关方，如保险公司、房地产管理机构等，以确保姓名变更得到正确处理。请注意，具体的流程可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，建议贷款人在进行姓名变更前咨询专业人士或与贷款机构进行详细沟通。

结语

根据夫妻双方的离婚协议，处理按揭房屋贷款人姓名更新流程需遵循以下步骤：联系贷款机构了解姓名变更政策，准备身份证明、婚姻证明、法院命令等文件，填写申请表格并提交给贷款机构。贷款机构将进行审核和核实，并可能要求补充文件。审核通过后，贷款人的姓名将被更新，并相应的文件和记录也会被更新。贷款人应及时通知相关方，确保姓名变更得到正确处理。具体流程可能因地区和贷款机构而异，建议咨询专业人士或与贷款机构详细沟通。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。