建设单位与业主是建设项目中的两个不同角色。建设单位是指投资者拥有建设项目的产权，并负责建造该建筑。而业主是指物业的所有权人，可以是个人或组织，也可以是物业所有人。业主的身份可以发生变化，例如在房地产开发过程中，房地产公司是房屋未售出时的业主，而一旦房屋售出，业主身份就会转移给购房者。

法律分析

建设单位不是业主方。建设单位是指建设项目的投资者对项目有产权。与建设单位相比，建设单位是谁要建造这座建筑，谁就是建设单位。

业主是指物业所有人，业主可以是自然人或者其他组织，也可以是物业所有人。业主可以改变，例如，在房地产开发过程中，当房子没有出售时，业主是房地产公司，房子出售后业主转移给购房者。

拓展延伸

建设单位与业主方的法律关系调查

建设单位与业主方的法律关系调查是在建筑工程领域中一个重要的问题。在一项建筑项目中，建设单位通常是承担项目的组织和管理责任的主体，负责项目的规划、设计、施工等各个环节。而业主方则是委托建设单位进行工程建设的一方，拥有对工程质量、进度等方面的监督和管理权利。在法律上，建设单位和业主方之间的关系是由合同约定和相关法律规定来约束的。建设单位应按照合同约定履行各项责任，同时业主方也有权利要求建设单位按照约定的标准和要求完成工程。在实际操作中，如果发生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。因此，深入调查建设单位与业主方的法律关系对于保障建筑工程的顺利进行具有重要意义。

结语

建设单位与业主方的法律关系调查对于建筑工程的顺利进行具有重要意义。建设单位作为项目的投资者，承担着组织和管理责任，而业主方则拥有对工程质量和进度的监督权利。双方的关系由合同约定和法律规定来约束，建设单位应按照合同履行责任，业主方有权要求按标准完成工程。在实际操作中，双方可通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。因此，深入调查建设单位与业主方的法律关系对于保障工程顺利进行至关重要。

法律依据

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。