建筑工程开工应具备的条件有：1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。3、成立项目部，配备管理人员；4、施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；5、施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底；6、施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。7、场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求。场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。

工程施工前需办理的手续

1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;

2、发改部门出具项目立项的批复;

3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);

4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);

5、初设批复，然后搞正式设计;

6、施工图审查手续(签订审查合同);

7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;

8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;

9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;

10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业;

11、办理安全条件备案手续(施工单位);

12、办理施工许可证(施工单位);

13、委托工程实验检测单位;

14、开工建设。综上所述是律师对这个问题的解答，希望对您有更大程度的帮助。《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答