没有房屋租赁合同和房产证明不可以办理营业执照，办理营业执照需要有经营场所。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。

一、办理工商营业执照的程序工商营业执照不是到工商所办理，而是要到区工商办理。工商所只是对办理申请进行初步审核，最后批准发照要由工商局进行。办照程序如下：

1、确定场地（营业地址）；

2、筹集资金（注册资金）；

3、到工商局填写注册申请；

4、验资（到工商局指定的会计师事务所）；

5、领取执照；

6、凭执照刻公章；

7、凭执照和公章办理银行帐号；

8、凭执照申请税务登记。

二、营业执照的登记事项营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为，名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。综上，没有房屋租赁合同和房产证明，是不能够办理营业执照的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第十六条设立企业，必须依照法律和国务院规定，报请政府或者政府主管部门审核批准。经工商行政管理部门核准登记、发给营业执照，企业取得法人资格。企业应当在核准登记的经营范围内从事生产经营活动。