儿子如果已经继承了房产,还可以出售吗

2024-08-31 09:15:56

法律分析:房屋刚刚继承可以出售的。但需要先办理过户登记,才能进行交易。根据相关法律规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。但需要转移不动产物权的,需要向不动产登记中心申请办理过户登记后,才可进行。

法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。