离婚后房产分割规定如下：1、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，属于共同财产，一般平均分割。2、婚内房屋赠与，赠给双方的属于共同财产，赠给一方的属于个人财产。3、一方父母出资买房，属于个人财产，离婚时不分割。4、双方父母出资买房，属于共同财产，一般平均分割。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后，男性父母支付首付，男性支付抵押贷款，房地产证明书是男性及其母亲的名字，离婚后，女性能分割房地产吗？

离婚后房产分割情形有：1、两人婚后购买的房产并登记在两人名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；2、房子系婚前一方以个人财产全资购买的，该房子归出资方所有；3、房子是一方父母出资买房，不属于夫妻共同财产，视为出资父母对自己子女的赠与，不参与分割。《中华人民共和民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条《中华人民共和民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。该内容由李光伟律师和律说律答共创回答