农村宅基地不可出租，但可以将宅基地上的房屋出租，宅基地使用权可以出租。宅基地转让、出租后不得再申请宅基地。法律依据是《农村宅基地管理办法》。农村宅基地不可转让给外村人。

法律分析

一、农村宅基地是否可以出租

1、宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。

2、法律依据：《农村宅基地管理办法》

第八条，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

第六十二条，农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

二、农村宅基地可以转让给外村人吗

拓展延伸

农村宅基地出租的法律规定和注意事项

农村宅基地出租涉及到一系列的法律规定和注意事项。根据相关法律法规，农村宅基地的出租必须符合土地管理、农村集体经济组织、土地承包等方面的规定。首先，出租方需要确保自身拥有合法的宅基地使用权，并遵守土地承包合同的约定。其次，出租方需向相关部门申请办理宅基地出租手续，包括办理土地使用权转让手续、办理宅基地出租备案等。此外，出租方还需遵守土地使用规划、土地用途限制等规定，确保出租行为合法合规。对于承租方而言，应当了解宅基地出租的权益和义务，确保合同约定的履行，并遵守农村宅基地的规定使用范围。在出租过程中，双方应当签订合同并明确约定租金、租期、维护责任等事项。此外，还需要注意税务申报、环境保护等方面的要求。综上所述，农村宅基地出租涉及到复杂的法律规定和注意事项，出租方和承租方都应当遵守相关规定，确保合法合规的出租行为。

结语

农村宅基地的出租涉及到复杂的法律规定和注意事项。出租方必须确保拥有合法的宅基地使用权，并遵守相关土地管理和农村集体经济组织的规定。出租方还需办理宅基地出租手续，包括土地使用权转让和出租备案等程序。承租方应了解权益和义务，并遵守宅基地的规定使用范围。双方应签订合同并明确约定租金、租期、维护责任等事项。此外，还需注意税务申报和环境保护等要求。综上所述，农村宅基地出租需遵守相关规定，确保合法合规。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。