当法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满未行使，则权利消亡。若无规定或约定，自解除权人知道或应知道解除事由后一年内未行使，或对方催告后未在合理期限内行使，则该权利消亡。

法律分析

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

拓展延伸

终止房屋买卖合同的有效日期

根据《房屋买卖合同》第十条规定，当买卖双方协商一致或符合法定条件时，可以解除房屋买卖合同。在解除合同时，需要明确终止的有效日期。终止房屋买卖合同的有效日期应当是双方达成一致的日期，并在书面通知中明确注明。在此日期之后，买卖双方将不再承担合同约定的义务和责任。因此，为了确保合同解除的有效性和合法性，双方应当在解除合同前充分协商、明确终止日期，并书面通知对方，以确保双方权益的保护。

结语

根据法律规定或当事人约定的解除权行使期限，若期限届满当事人未行使该权利，则该权利消失。若法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使，或经对方催告后在合理期限内未行使，该权利同样消失。根据《房屋买卖合同》第十条规定，解除合同时需明确终止的有效日期，并在书面通知中注明。双方应充分协商、明确终止日期，并书面通知对方，以确保解除合同的有效性和合法性，保护双方权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。