买房交定金可退，需满足法律规定条件。根据最高法院解释，如因买卖双方原因未能签订合同，按法规处理；若因不可归责事由导致无法签约，出卖人应退还定金。

法律分析

买房时交了定金可以退款，但是需满足法律规定的退还定金的条件。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律规定关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

拓展延伸

购房定金的退还条件和流程是怎样的？

购房定金的退还条件和流程因国家和地区的法律法规而异。一般情况下，购房定金的退还与购房合同中的约定有关。如果购房合同规定了退还条件，如购房交易未能成立或双方协商解除合同，则定金可能会被全额或部分退还。退还流程通常包括以下步骤：首先，购房双方应当书面通知对方解除合同；其次，根据合同约定，申请退还定金；最后，经过双方协商或法律程序，定金可能会被退还给购房者。建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业律师以了解具体的退还条件和流程。

结语

购房定金的退还条件和流程因法律法规而异。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因当事人原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律规定处理定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。购房定金的退还与购房合同约定有关，通常需要双方书面解除合同并按约定申请退还。建议购房者仔细阅读合同条款，并咨询专业律师了解具体退还条件和流程。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。