1.逾期支付房租的违约金按照合同约定支付。

2.未交房租一般不能停电停水，出租人可以解除合同。

3.租房纠纷可以通过仲裁处理，但需要有效的仲裁协议或条款。

逾期支付房租的违约金计算方式、未交房租的后果以及租房纠纷的仲裁处理条件。

逾期支付房租的违约金按合同约定支付，未交房租一般不能停电停水，租房纠纷可通过仲裁处理，但需有有效的仲裁协议或条款。

法律分析

一、逾期支付房租的违约金怎么计算

逾期支付房租的违约金的计算：按照合同关于违约金的约定条款支付。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、未交房租能否停电停水

未交房租一般不能停电停水。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、不交房租可以仲裁吗

租房产生纠纷可以仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。

根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条规定，下列纠纷不能仲裁:

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。

结语

根据《民法典》和《仲裁法》的规定，逾期支付房租的违约金应按照合同约定支付，而未交房租一般不能停电停水。对于租房产生的纠纷，可以通过仲裁方式解决，但需要具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。请租房双方在签订合同时明确约定相关条款，以避免纠纷发生。如有需要，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。

法律依据

《中华人民共和国仲裁法》第二条

《中华人民共和国仲裁法》第三条

《中华人民共和国仲裁法》第四条

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

[5]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

[6]《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

[7]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条