二手房产过户需要携带户口本,二手房过户和新房一样,都需要携带户主的身份证原件及其复印件,户口本原件及复印件,购房合同,打款的收据,原房东的房产证,以及房东的身份证明材料。
一、二手房产过户要户口本吗?
房产过户需要户口本,一般来说,二手房过户和新房一样。二手房过户资料有身份证复印件、户口薄复印件、购房合同、收据,原房东的房产证以及房东的相关身份资料,房产证过户后建议尽快把国土证过户也一起办了,随后是水电气过户和验房收钥匙。
卖方需要的材料:
1、身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证。
2、户口本及复印件一份。
买方需要的材料:
1、身份证原件及身份证复印件一份。
2、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
二、买房后办理户口落户需要什么手续?
买房落户口具体手续如下:
1、咨询房屋所在地居委会:先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口,居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询。
2、买房办理房产证:签订合同,缴纳房款,并办好房房产证。
3、准迁入程序:带着房产证找房屋所在地居委会,居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
4、准迁出程序:带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
5、编户号受理:带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、派出所落户:房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
通过买房的方式办理户口落户,需要购房合同,缴纳房款的凭证,房产证。携带房产证到房屋所在地的居委会,办理户口迁入准许证明,然后再去原户口所在地还户口迁出准许证明,最后携带准备好的材料去派出所办理落户。