银行贷款未获批，无法解除合同。合同约定或法定情形下可解除。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同。解除事由发生时，解除权人可解除合同。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发商和买受人应签订书面合同。

法律分析

银行贷款没下来，一般不可以解除合同。如果符合合同中约定的解除条件或者具有法定解除情形，可以解除合同。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

拓展延伸

银行贷款失败后的解决方案

银行贷款失败后，您可以采取以下解决方案。首先，与银行联系，了解失败的具体原因。可能是由于信用评级不足、收入证明不充分或担保不足等原因。根据银行的反馈，您可以采取改进措施，如提高信用评级、提供更充分的收入证明或寻找合适的担保人。此外，您还可以考虑尝试其他银行或金融机构的贷款选项，以增加成功的机会。另外，您还可以探索其他贷款方式，如P2P借贷、借款人社区等。最重要的是，与专业的财务顾问或律师咨询，了解您的法律权益和可能的解决方案。请记住，每种情况都是独特的，因此最好根据个人情况制定最合适的解决方案。

结语

根据您的情况，如果银行贷款未能批准，一般情况下无法解除合同。然而，根据民法典第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同。如果合同中约定了解除条件或者存在法定解除情形，也可以解除合同。另外，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，房地产开发企业和买受人在商品房销售时应签订书面买卖合同。因此，在银行贷款失败后，您可以与银行协商、改进贷款条件或寻找其他贷款机构的选择。此外，咨询专业的财务顾问或律师，了解您的法律权益和可行的解决方案是至关重要的。请记住，每个案例都是独特的，最好根据个人情况制定最合适的解决方案。

法律依据

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。