对方合同到期仍不履行的办法:当事人可以再次就合同履行等相关事宜进行协商,若协商不成的,当事人可以通过调解、仲裁、起诉等方式,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、房屋租赁违约怎么处理?
房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告;催告后仍不给付的可以要求解除合同;租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、轻微违约是否应承担违约责任
承担,只要违约了就要承担违约责任。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、继续履行,指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。2、采取补救措施,指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。3、损害赔偿,是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
三、违约责任的承担有什么方式
违约责任的承担方式有:
1、继续履行是指违约方根据对方的要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施:包括修理、更换、重作、退货、降价或报酬、服务费、赔偿损失等;
2、赔偿损失赔偿损失,是指违约方以支付金钱的方式弥补被害人因违约行为减少的财产或者损失的利益的责任。赔偿损失主要是指赔偿金钱;
3、违约金违约金是指当事人违反合同时,应当向对方支付一定数量的金钱或者财产。法院或仲裁机构可以适当增加或适当减少约定的违约金;
4、定金责任支付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。