买二手房要签的合同有两份：中介委托合同和房屋买卖合同。中介担心买卖双方直接达成协议，因此要求签订委托合同。房屋买卖合同需详细署名房屋所有权、面积、价格和费用结算，规避纠纷。

法律分析

买二手房要签的合同有：

1、第一份合同是中介委托合同。如果当事人通过中介买房，中介一般不会让当事人直接见卖家。中介会担心当事人会直接和卖家达成协议。因此，中介会要求当事人与中介签订合同；

2、第二份合同是房屋买卖合同。在这份合同中，买方必须仔细签署房屋的原始所有权、房屋面积、房屋价格以及各种费用的结算。对于卖方来说，成本最低的方法是签订一份相对详细的合同。如果签订各项规章制度，才能避免纠纷。

拓展延伸

二手房交易中的合同与法律要点

在二手房交易中，签署合同是至关重要的环节，它确保买卖双方的权益得到保护。常见的合同包括《二手房买卖合同》、《商品房买卖合同》等。这些合同通常涵盖了房屋的基本信息、价格、支付方式、交付日期、违约责任等条款。此外，根据不同地区的规定，还可能涉及附属文件的签署，如《房屋转让登记申请书》等。买卖双方在签署合同前应仔细阅读并理解其中的条款，如有疑问可咨询专业律师。此外，法律要点也需要注意，如合同的法律效力、违约责任、房屋权属的合法性等。在交易过程中，确保合同的合法性和完整性对于保障双方权益至关重要。因此，在二手房交易中，了解合同和法律要点，以及咨询专业人士的意见，对于顺利完成交易至关重要。

结语

签署合同是二手房交易中的重要环节，保护买卖双方权益。常见合同包括《二手房买卖合同》、《商品房买卖合同》等，涵盖基本信息、价格、支付方式、交付日期、违约责任等。双方应仔细阅读并理解条款，如有疑问可咨询律师。法律要点如合同效力、违约责任、房屋权属合法性也需注意。确保合同合法完整对权益保障至关重要，了解合同和法律要点，咨询专业人士意见，助您顺利完成交易。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。