回迁房与商品房一样，有房产证的回迁房可以上市交易，不需要公证处公证。购买回迁房的手续与购买商品房相同，包括签订购房合同、结算房款、办理房产证手续等。契税减免部分或全部，还需办理土地证手续。申请公证时，需携带身份证明和与约定内容有关的财产所有权证明。公证机构经审查后，应在十五个工作日内出具公证书。

法律分析

能交易的回迁房不需要公证处公证。

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

2、按合同规定交房款并取回发票.

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

当事人向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请办理公证。

需要携带个人的身份证明，如身份证、户口簿；

与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发回迁房办理继承公证，需要当事人准备相关材料后，到不动产所在地的公证机构提出公证申请。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。票等。

拓展延伸

回迁房产归属权转移的法律程序和要求

回迁房产归属权转移涉及一系列法律程序和要求。首先，您需要确保拥有合法的回迁房产权益，通常需要提供相关的房产证明文件和身份证明。接下来，您需要与相关部门协商办理房产归属权转移手续，比如公证机构或房产管理部门。在办理过程中，您可能需要提供回迁合同、购房合同、身份证复印件等相关材料。此外，还需要支付相关的公证费用和税费。办理完成后，您将获得归属权转移的相关证明文件，如房产证书或产权证。请注意，具体的法律程序和要求可能因地区和相关政策而有所不同，建议您咨询当地律师或相关部门以获取准确的信息和指导。

结语

回迁房产归属权转移涉及一系列法律程序和要求。您需要提供相关的房产证明文件和身份证明，与公证机构或房产管理部门协商办理手续。办理过程中，需提供回迁合同、购房合同、身份证复印件等材料，并支付相关费用和税费。办理完成后，您将获得相关证明文件。具体程序和要求因地区和政策而异，请咨询当地律师或相关部门获取准确信息和指导。

法律依据

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。