法律分析：不动产登记可能出现的法律问题包括但不限于：登记申请人是否具有合法权益、登记资料是否真实、登记手续是否符合法律规定等。同时，在不动产交易过程中还可能涉及到诈骗、合同违约等问题。法律依据：1.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十一条不动产登记应当真实、准确、完整地登记权利人、权利内容、限制性权利等事项，并根据不动产登记审核标准予以核实。第十五条申请登记的权利人应当提供真实、准确的不动产权利证书、权属证明文件以及有关登记资料。2.《中华人民共和国物权法》第七十九条不动产登记机关应当审核登记申请人的权利基础、登记资料真实性，对不符合法律规定的不作登记。第八十一条不动产登记可以确认不动产权利、担保物权和其他限制性权利，但是不得确认虚假权利和虚假事实。