租赁合同未明确押金性质或规则，押金应作为租赁预付款处理，必须退还；除非另有约定，房东应在租赁关系解除时全额退还押金；如未造成合同约定损失，合同期满或解除时应全额退还押金。

法律分析

（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还

如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还

如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。

拓展延伸

店铺转让后是否可返还押金？

店铺转让后是否可返还押金取决于具体的合同条款和协议约定。通常情况下，如果在转让店铺的过程中，双方达成了书面协议并明确规定了押金的归还条件，那么押金有可能会被返还给转让方。然而，如果合同中没有明确规定押金的返还事项，或者存在其他约定，例如押金作为违约金或赔偿金等，那么押金可能不会被返还。因此，建议在进行店铺转让之前，双方应详细阅读合同条款，并在必要时寻求专业法律意见，以确保自身权益的保护。请注意，本回答仅供参考，具体情况应根据相关法律法规和合同约定进行解释和处理。

结语

租赁合同中如未明确押金的定金性质或规则，则押金应被视为租赁预付款，应予以退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系解除后及租客支付所有费用后的当天无息退还押金。如果没有造成合同约定的损失，合同期满或解除时应全额退还押金。店铺转让后是否可返还押金取决于具体合同条款和协议约定。建议在转让前详细阅读合同并寻求专业法律意见，以保护自身权益。请注意，具体情况应根据法律法规和合同约定解释处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。