满五年的房子过户要交以下税款：,1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产，按买价3-4%征收；,2.增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；,3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；,4.交易费：6元/平米，双方各付一半；,5.登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门，指定的评估机构认定，因此还需交几百元的评估费。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规章的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规章的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。