合同签订不一定要按手印，只需双方在合同上签字或盖章即可成立；合同生效条件包括当事人具备民事权利能力、意思表示真实、不违法违规、符合法律要求的形式；双方签订合同日期不一致不影响法律效力，以承诺生效或书面约定为准。

法律分析

一、签合同按手印吗

签合同按不一定要按手印，约定采取书面形式拟定合同的，只要双方在合同上签字或者盖章的，合同就成立。所以，签订合同不按手印也是可以的。

法律依据：根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、合同生效的条件是什么

1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。

2.合同当事人意思表示真实

当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

三、双方签合同日期可以不一样吗

双方签合同日期可以不一样，不影响法律效力。

根据《民法典》第四百八十三条、第四百九十条规定，合同双方签订时间不一致，不影响合同的法律效力。承诺生效时合同成立，合同采用书面形式订立的，以后签字时间合同成立。但合同中如约定有生效条件或期限，则约定条件或期限达成时生效。

结语

根据《民法典》的规定，签订合同不一定要按手印，只要双方在合同上签字或盖章，合同就成立。合同的生效条件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，并满足法律规定的形式要件。双方签订合同的日期可以不一样，不影响合同的法律效力。承诺生效时合同成立，如果合同约定有生效条件或期限，则在条件或期限达成时生效。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。