下列情况可以：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋；

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用；

6、不能或不能按期办理产权过户；

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致；

8、合同中约定的其他退房条件出现。

房屋在哪些情况下不得出租

依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证件的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)房屋权属有异议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

房屋维修基金什么情况下可以启动

维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。

什么情况下私房出租人可以收回房屋

下列情况出租人有权收回房屋：

1.

承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的。

2.

承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3.

承租人拖欠房租累计满6

个月的。

什么情况下可以撤销房屋买卖合同

撤销房屋买卖合同的情形:

(1)因重大误解订立的；

(2)在订立时显失公平的；

(3)因欺诈而订立的不损害国家利益的合同；

(4)因胁迫而订立的不损害国家利益的合同；

(5)乘人之危而订立的合同。

哪些情况下赠与房屋免征个税？

房屋赠与免交个税的情形有：根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。该内容由方杰律师和律说律答共创回答