法律分析：

房屋转让协议应包括以下内容：

1、开头写好双方当事人的基本信息；

2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；

3、最后双方签名并附上日期。

房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。