法律分析：

房屋转让协议，是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产，因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。