夫妻共有的房产应均等分割，但根据实际需要和财产来源可以有所差别。对不宜分割的房屋，应根据住房情况和照顾女方或无过错方原则给一方所有，并补偿另一方一半价值。离婚时，若协议不成，法院根据财产情况和照顾女方、子女权益的原则判决。婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，离婚时可根据实际需要给予暂住，但一般不超过2年。

法律分析

1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；

2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

拓展延伸

离婚后如何合理分割农村土地和房产？

离婚后，对于农村土地和房产的合理分割是一项重要的任务。首先，需要明确双方的共同财产情况。通过详细的调查和清查，确定夫妻双方在婚姻期间所共同拥有的土地和房产的具体数量和价值。其次，可以考虑通过协商达成分割协议。双方可以就土地和房产的分割比例、使用权、转让等方面进行协商，并达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。根据相关法律规定，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行分割裁决。在分割过程中，应充分考虑双方的实际需求和财务能力，确保分割结果公平合理。最后，需要及时办理相关手续，如办理土地和房产的过户手续，确保分割结果得到有效执行。总之，离婚后合理分割农村土地和房产需要综合考虑双方的利益和法律规定，通过协商或法律途径达成公平合理的分割方案。

结语

离婚后，对于夫妻共有的房产的分割是一项重要任务。根据法律规定，夫妻共有的房产原则上应均等分割，但具体处理可根据实际需要和财产来源等情况有所差别。对于不宜分割使用的房屋，应根据住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，并对另一方给予相应补偿。如果双方无法协商一致，人民法院将根据财产情况和照顾女方及子女权益的原则作出裁决。离婚后，居住的房屋归属于一方，另一方可根据实际需要暂住，但一般不超过2年。在农村土地和房产的分割中，需要明确双方共同财产情况，通过协商或法律途径达成公平合理的分割方案，并及时办理相关手续确保分割结果有效执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。