出租房定金和押金有什么区别

2024-08-31 08:03:33

法律分析:定金和押金的区别:

1、定金担保的是债权,不具有物权效力,而押金应属于担保物权的范畴;

2、定金是一种法定的担保方式,押金只是民间交易过程中使用的一种方式;

3、定金的设定仅限于担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人;

4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定,其数额可以高于或者低于主合同的标的额;

5、定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。