房屋买卖合同中土地出让金的缴纳责任应根据约定或合同内容来确定，若未明确约定但合同明确土地出让金未交，则买受人应缴纳；若既无约定又未明确，应考虑出卖人故意隐瞒，由出卖人缴纳。

法律分析

不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出卖，还是应该买受人缴纳。如果既没有约定，又没有明确土地出让金未交，那么就应该考虑认定出卖人故意隐瞒这个事实，应由出卖人缴纳。

拓展延伸

未缴土地出让金的房屋交易如何合法进行？

对于未缴纳土地出让金的房屋，确保交易的合法性至关重要。首先，买卖双方应当积极与相关部门进行沟通，了解房屋的具体情况和法律要求。其次，买方应当要求卖方提供相关证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等，以确保房屋的合法性。同时，买方还应咨询专业律师，进行法律尽职调查，确保房屋没有法律纠纷和风险。在交易过程中，双方应当签订详细的买卖合同，明确双方权益和责任，并在合同中明确约定未缴土地出让金的责任承担。最后，买方在完成交易后，应及时办理房屋过户手续，确保房屋合法归属。总之，合法进行未缴土地出让金的房屋交易，需要充分了解相关法律法规，并与相关部门和专业律师进行积极沟通与合作。

结语

合法进行未缴土地出让金的房屋交易，需确保合法性。双方应积极沟通，了解法律要求，提供相关证明文件，咨询律师，签订详细合同，明确责任承担。买方应办理过户手续，确保房屋合法归属。确保交易合法，需充分了解法律法规，与相关部门和律师合作。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)发生变更的材料；(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；(六)其他必要材料。