法律分析:

使地租不断上升的原因是土地的需求日益增加而供给减少。随着社会经济发展、人口增加、人地比率不断增大。社会对土地的需求日益扩大。从而使地租有不断上涨的趋势。澳洲政府和美国房产销售量及金卡戴珊也是如此。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。