押金是一种金钱质的形式，用于担保债务的履行。如果债务人不履行合同，债权人可以优先受偿。如果债务人履行合同，则押金可以抵作价款或者收回。如果房东不退押金，租户可以协商或向法院起诉解决。房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

法律分析

押金是一种金钱质押担保的特殊形式。即，为了担保债务的履行，债务人或第三方将一定数额的金钱移交给债权人占有。在债务人未履行合同时，债权人可以优先从所交押金中受偿。如果债务人按照合同履行债务，则其所交押金可以抵扣价款或者退还。因此，如果房东不退还押金，租户可以根据《房屋租赁合同》相关内容与房东协商。根据法律，如果一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方可以采取补救措施并要求赔偿损失。房东有义务按照合同返还租户支付的押金。如果协商无果，当事人可以向法院起诉解决。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该内容由吕继超律师和家和律云共创回答