城市户口是否能够经营土地?

2024-08-31 07:02:48

法律分析:一、城市户口是否能够经营土地?

根据农村土地承包法的规定,对于家庭联产承包制的土地,只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。但即使具有城镇户口,但户籍在本村的,仍属于本村村民,可以依法承包土地。另外,对于荒山等五荒土地,可以由本村以外的人承包经营,承包的方式包括招标、拍卖等。

二、城市户口能否继承母亲和妻子土地承包证书上的土地

承包地只有使用权,所有权是属于村委会的,所以承包地不等同于个人财产,不能用于继承。n如果你转的户口是在不设区的小城镇,转户口之前户口与你妻子和母亲在一个家庭户口本上、且签承包合同时是共同承包人之一,可以请求继续耕种到承包期满;如果你现在户口是在设区的城市,或者虽然在不设区的市,但在签承包合同时你户口不是与妻子、母亲在一起,或者虽然在一起但不是共同承包人的,不能要求继续耕种。n

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。