房产证的主旨是要通过编号和发证机关的规范来辨别其真实性和有效性，并强调发证机关是房地产管理局或人民政府，其他单位或部门无权发证。此外，房产证上的印章应为套印，印迹清晰、干净、均匀。

法律分析

房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

拓展延伸

房产证颁发的程序和要求

房产证颁发的程序和要求通常遵循以下步骤：首先，产权人需要准备相关材料，包括房屋所有权证明、身份证明、土地使用证等。然后，将这些材料提交给房产证发放单位，如房地产管理部门或不动产登记中心。接下来，发放单位会进行审核和核实，确保产权人的资料真实有效。一旦审核通过，发放单位会开始办理房产证的制作和登记手续。最后，房产证会由发放单位寄送给产权人或者直接在发放单位办理领取手续。颁发房产证的程序和要求可能因地区而异，产权人需要咨询当地相关部门或查阅相关法规以了解具体规定。

结语

房产证的颁发程序和要求通常遵循以下步骤：产权人准备相关材料，如房屋所有权证明、身份证明、土地使用证等，并提交给房产证发放单位。发放单位会进行审核和核实，确保资料真实有效。审核通过后，办理房产证的制作和登记手续。最后，发放单位将房产证寄送给产权人或者办理领取手续。颁发房产证的程序和要求可能因地区而异，产权人需咨询当地相关部门或查阅相关法规了解具体规定。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。