购买房产后，买房人有义务办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，期限为90日内。预售商品房和现售商品房的办理时间分别计算。开发商有协助义务。

法律分析

房产证的办理买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

拓展延伸

房产证办理流程及相关责任

办理房产证是一项重要的程序，涉及多个环节和相关责任。首先，购房者需要向房产局或相关部门提交申请，提供必要的材料和证明文件。接下来，房产局将对申请进行审核，确认所有权归属和合法性。在此过程中，房产局需要确保房产证的真实性和准确性，以保障购房者的合法权益。

责任方包括购房者、房产局和相关中介机构。购房者有责任提供真实、完整的材料，并按时缴纳相关费用。房产局有责任进行认真审核和核实，确保办理程序的公正性和合法性。中介机构在房产证办理过程中扮演重要角色，有责任提供专业的咨询和协助购房者完成办理手续。

办理房产证的流程可能因地区和具体情况而有所不同，购房者应及时了解相关政策和规定。在办理过程中，购房者可以咨询专业人士或律师，以确保自身权益得到保障。最终，成功办理房产证将为购房者提供合法的产权证明，确保房产的合法性和安全性。

结语

办理房产证是一项重要的程序，涉及多个环节和相关责任。购房者、房产局和中介机构都承担着各自的责任。购房者需提供真实、完整的材料，并按时缴纳费用；房产局需认真审核和核实，确保办理程序的公正合法；中介机构则应提供专业咨询和协助。购房者应及时了解相关政策和规定，并咨询专业人士或律师，以确保自身权益得到保障。成功办理房产证将为购房者提供合法的产权证明，确保房产的合法性和安全性。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。