配偶继承房产的两种方式：1.遗嘱指定，配偶携带相关文件到登记机关办理过户手续；2.无遗嘱，配偶凭死亡证明和产权证到登记机关办理过户。婚前财产分割原则：共同财产约定则配偶先分一半，剩余均等继承；无约定则遗产均等继承。未继承房产拆迁后处理：根据遗嘱或无遗嘱情况确定财产所有权，配偶50%，第一顺序继承人均分剩余50%；若配偶已故，继承人同意委托一人签订拆迁补偿协议，如不同意，可由法院裁决。

法律分析

房主过世时,将房产过户给配偶有两种方式:

1.在遗嘱中特别指定,将房产留给配偶。只要配偶带上身份证、遗嘱、配偶死亡证明书和产权证等文件,到房屋登记机关办理过户手续即可。

2.如果没有遗嘱,配偶可以凭借死亡证明和产权证等文件,到房屋登记机关办理过户手续。

2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。

一、夫妻一方死了婚前财产如何去分

夫妻一方去世婚前财产分割，需跟进具体情况分析处理:

1、如果婚前财产约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，配偶先分一半，剩余一半为遗产。遗产在第一顺序继承人之间均等继承。

第一顺序继承人具体包括配偶、子女、父母。

2、如果婚前财产没有约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，其财产按照遗产处理，在第一顺序继承人之间均等继承。

3、如果去世一方有遗嘱的，按遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承的方式进行遗产分割。

二、未继承房产拆迁安置后如何处理

财产所有权人死亡时，房屋产权登记按以下方式进行：1、根据财产所有权人遗嘱确认财产所有权；2、无遗嘱时，按照遗嘱执行，配偶50%，第一顺序继承人均分剩余50%；3、财产所有权人配偶也死亡时，第一顺序继承人均同意委托一人签订拆迁补偿协议；

4、不同意拆迁时，最好由法院裁决。

结语

在房主过世时，将房产过户给配偶有两种方式。一种是在遗嘱中特别指定，配偶凭相关文件到房屋登记机关办理过户手续。另一种是没有遗嘱的情况下，配偶可以凭死亡证明和产权证等文件办理过户手续。对于夫妻一方死亡后婚前财产的分割，需根据具体情况进行分析处理。如果婚前财产约定为夫妻共同财产，则配偶先分一半，剩余一半为遗产，在第一顺序继承人之间均等继承。如果没有约定为夫妻共同财产，则按照遗产处理，在第一顺序继承人之间均等继承。对于未继承房产拆迁安置后的处理，可以根据财产所有权人的遗嘱或者配偶和第一顺序继承人的协商来确定。如果无法协商一致，最好由法院裁决。

法律依据

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。