存在诸多交易风险，一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。

注意事项：

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

购房合同少写金额避税

有些人在购买二手房时，会购房合同的金额写少，以此来少缴纳税费，通常这种合同被称为阴阳合同。签订阴阳合同存在一定的风险，比如说购房者涉嫌逃税，被发现需要承担相应的法律责任，比如说处于税款5倍以下的罚款等等。

如果购房者用该房屋进行抵押，那么获得的银行抵押款项相对更少;将来购房者再次出售该房屋的时候，需要缴纳更多的税费。比如说根据我国相关法律规定，出售二手房卖家需要缴纳房子全款1%或差额20%的个税。

对于卖家来说，签订阴阳合同的风险也是很大的，比如说房子实际成交价为100万元，但是合同价格标注的是80万元，如果买家只愿意付合同标注的房款，不愿意支付约定好的房价，那么卖家将受到不少损失，即使卖家通过法律维护自己的权益，但也需要花费大量的时间举证等。

购房合同丢了危害大吗

如果是丢失购房协议书，一般不会造成什么损失，只是不方便。

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

购房协议书丢失不会影响债权债务关系，并且一式多份，可以到对方复议即可。

法律依据：该内容由谷会肖律师和律说律答共创回答