工程承包协议个人签订无效,承包人必须具备企业法人资格和相关资质证书。建设工程施工合同转包也无效,禁止承包单位将工程全部或部分转包给他人。施工单位应在资质等级许可范围内承揽工程,不得超越范围或以他人名义承揽工程。
法律分析
一、工程承包协议个人签订是否有效
1、工程承包协议个人签订无效。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格成为承包方。
2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
二、建设工程施工合同转包是否有效
建设工程施工合同转包是无效的,建设工程的转包指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系的行为。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。
结语
结论:根据《中华人民共和国建筑法》规定,个人签订工程承包协议无效,只有具备企业法人资格、持有相应资质证书和营业执照的承包人才能成为合法的承包方。同样地,建设工程施工合同的转包行为也是无效的,禁止承包单位将全部工程转包给他人或以分包名义转包给他人。施工单位必须在资质等级许可范围内承揽工程,禁止超越资质等级许可范围或以其他单位名义承揽工程。同时,施工单位不得转包或违法分包工程。根据以上法律规定,个人签订工程承包协议和建设工程施工合同的转包行为均为无效。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第二章招标第十四条招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第二章招标第十五条招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守本法关于招标人的规定。