1.申请选址

用地单位持经批准的计划任务书或上级主管部门的有关证明文件，向拟征用土地所在的县、市土地管理机关申请，经批准后进行选址。选址要尽可能避免占用耕地。

2.协商征地数量和补偿、安置方案

地址选定后;由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签订初步协议。

3.核定用地面积

用地单位持有关批准文件和建设用地布置平面图，向所在地的县、市土地管理机关正式申报建设用地面积，经县、市以上人民政府审核批准后，在土地管理机关主持下，由用地单位和被征地单位共同核实用地面积，之后签订协议。

4.划拨土地

征地申请批准后，由所在地的县、市土地管理机关根据计划建设进度一次或分期划拨土地，并督促被征地单位按时移交土地。

土地是人类最宝贵的资源之一，尤其是我国人口众多，土地尤为宝贵。因此，在创办企业时一定要尽可能少占土跑，尽可能降低投入成本。