四十年产权房屋交易要交税费，包括土地增值税、所得税、印花税和交易手续费。满五年的产权免征土地增值税和所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。交易手续费按房价1.9%交纳。

法律分析

四十年产权房屋交易要交税费：

1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

3、万分之十的印花税。

4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

拓展延伸

税务申报和纳税策略

税务申报和纳税策略是指企业或个人按照法律规定，向税务机关报告自身的财务状况和纳税情况，并制定合理的纳税策略以达到合法减税的目的。在税务申报方面，企业或个人需要准确地计算各项税款，填写相应的申报表格，并按时向税务机关提交。而纳税策略则是指通过合理的税务规划和优化，合法地减少纳税负担。这包括选择合适的税收政策、合理安排财务结构、合规地利用税收优惠政策等。税务申报和纳税策略对于企业或个人来说都至关重要，能够确保合法合规地履行纳税义务，并最大限度地降低税务风险和负担。

结语

四十年产权房屋交易所涉税费包括土地增值税、所得税、印花税和交易手续费。对于满五年的房屋产权取得，免征土地增值税和所得税；未超过五年的则按照房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳所得税。此外，还需缴纳万分之十的印花税和按照房价1.9%的交易手续费。税务申报和纳税策略对于企业或个人至关重要，能确保合法合规地履行纳税义务，并最大限度地降低税务风险和负担。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。