父母房产过户给子女的流程及费用：1.提交购房资质审核；2.签订赠与协议；3.办理亲属公证；4.缴税、办理产权转移登记。以90平米、市值300万的普通住房为例，费用共计13万，包括契约税、评估费、公证费、印花税、登记费等。

法律分析

父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。

拓展延伸

老人将房产转让给子女，需要办理哪些手续和准备哪些文件？

老人将房产转让给子女时，需要办理一系列手续和准备相关文件。首先，老人应该办理房屋所有权转移手续，包括签署房屋转让协议、办理房屋过户手续，以及缴纳相关税费。其次，老人需要准备房产证、身份证、户口本等个人身份证明文件，以及房屋购买合同、贷款合同等与房产相关的文件。此外，还需要提供子女的身份证明文件、户口本、婚姻证明等。在办理手续过程中，还可能需要提供相关的银行流水、收入证明、财产证明等资料。为确保顺利办理，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保所有手续和文件的准备都符合法律要求。

结语

办理房产过户手续时，需要完成一系列的步骤和准备相关文件。包括签署转让协议、办理过户手续，并缴纳相关税费。同时，还需准备个人身份证明、房产证、购房合同等文件，以及子女的身份证明、户口本、婚姻证明等。为确保办理顺利，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保所有手续和文件符合法律要求。办理过程中可能需要提供银行流水、收入证明、财产证明等资料。请咨询专业人士以确保顺利办理。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。