农村宅基地证分为国有土地和集体土地两种，国有土地的宅基地有70年的使用期限，而集体土地的宅基地没有使用期限。宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不能向非集体组织成员转让。办理宅基地证需要提交相关资料，补办费用较低。宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用集体土地的权利。

法律分析

农村宅基地证有没有使用期限和时间限制，如果宅基地证过了有效期如何处理，宅基地证的所有人能够随意变更吗?这些问题都是大家关注的焦点，今天就为大家做出详细解答。

宅基地证它会不会过期呢?

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的

宅基地证可以过户吗?

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

宅基地证办理流程

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1.申请人户口必须在本村

2.申请人户口必须是农业户口

3.申请人及家属必须没有宅基地使用证

需提交资料

1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2.当地公安局派出所的证明

3.申请书一份、委托书一份

4.宅基地使用权登记表

5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6.更正后填写的土地登记卡三�

如何补办

补办流程

1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4.申请重新办理《房屋所有权证》。

补办费用

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：

1.申请遗失登记不收费;

2.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;

3.登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

结语

宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限。宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。办理宅基地证需要审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批等步骤。补办宅基地证需要登报声明、实地测量、提供相关材料等。补办费用包括工本费、档案费和登报费用。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。