对于买卖合同可不可以继承这个问题,解答如下:
一,房屋买卖、赠予、继承概念
1,房屋买卖,是指房地产开发商或房屋所有权人,将其所开发的或所有的房屋所有权出售给买受人,买受人向其支付价款的民事法律行为;
2,赠与:是赠与人将自己的财产无偿或附一定条件、义务给予受赠人、受赠人表示接受并实际交付成立的民事法律行为。
3,继承,是指被继承人生前根据自已的遗愿依法设立的或由法律规定的程序处分自已财产,并于被继承人死后生效的的法律制度。二,三者手续的区别:
1,房屋买卖,双方当事人持房屋买卖合同、房屋所有权相关手续就可以变更;
2,赠与,对于需要属权登记的动产或不动产要经过公证,方可变更所有权;
3,继承的遗产无争议的、不需要属权登记的,只需继承人之间确认成立,对于需要属权登记的或有争议的,需要公证或人民法院判决或调解。属权登记的财产,包括房屋、汽车、股票等。
【法律条文】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》:
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。