经济适用房购买5年内不得交易，适合中低收入家庭；适用性注重住房使用效果，非建筑标准；购买二手经济适用房需满5年，无特殊条件，除税费外无需缴纳土地出让金。

法律分析

按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易；经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准；购买二手经济适用房可以购买已住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

拓展延伸

经济适用房政策的实施效果如何评估？

经济适用房政策的实施效果评估是为了了解该政策对社会的影响和效果。评估可以从多个角度进行，包括经济、社会和居民满意度等方面。在经济方面，可以评估经济适用房政策对房地产市场的调控效果，以及对低收入群体的经济负担和居住条件的改善程度。在社会方面，可以评估政策对社会稳定和社会公平的贡献，以及对城市居住结构和社会融合的影响。居民满意度调查可以了解居民对政策的认知和满意度，以及政策实施过程中的问题和改进方向。综合这些评估结果，可以为政府制定更科学、有效的经济适用房政策提供参考和依据。

结语

经济适用房政策的实施效果评估是为了了解该政策对社会的影响和效果。评估结果可从经济、社会和居民满意度等多个角度进行考量。在经济方面，需评估政策对房地产市场的调控效果，以及对低收入群体的经济负担和居住条件的改善程度。在社会方面，需评估政策对社会稳定和公平的贡献，以及对城市居住结构和社会融合的影响。居民满意度调查可了解居民对政策的认知和满意度，以及政策实施中的问题和改进方向。综合评估结果，可为政府制定更科学、有效的经济适用房政策提供参考。

法律依据

《经济适用房管理办法》第三十条：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。”