法律分析：关于认定未享受过福利分房和货币化分房补贴的离退休职工的若干规定凡符合以下条件之一者，认定其为未享受过福利分房和货币化分房补贴的离退休教职工:

(1)现有住房属于“拆私返还”，且夫妻双方均未享受过福利分房和货币化分房补贴者；

(2)现有住房属于父母赠予的商品房，且夫妻双方均未享受过福利分房和货币化分房补贴者；

(3)本人退休返乡，并无子女顶替，且夫妻双方均未享受过福利分房和货币化分房补贴者。