本文介绍了买卖合同签订的中介费收取方式和租房中介费的收取方式。买卖合同签订失败时，中介无权收取中介费；而中介促成合同签订时，按照双方约定支付中介费。房子未成交时，中介费不用付。但是，中介为促成交易的必要支出，在中介合同有约定的情形下，应当支付。

法律分析

1.买卖合同的签订是由中介促成完成的，尽管最终交易没有成功，但中介仍然有权按照合同收取中介费。

2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

一、租房的中介费怎么收

收取租房中介费的方式是：

1、如果中介人促成租房合同的，按照双方约定支付中介费。双方对中介费没有约定或者约定不明的，根据中介人的劳务合理确定；

2、如果中介人没有促成合同的，不得请求中介报酬，但是可以请求委托方支付中介活动支出的必要费用。

二、房子没成交当然要中介费了吗

房子没成交，不用付中介费。但是中介为促成交易的必要支出，在中介合同有约定的情形下，应当支付。根据2021年生效的《民法典》第九百六十四条的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

拓展延伸

租的房子有问题中介费退吗

租的房子有问题中介费能否退，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

结语

买卖合同的签订最终未成功，中介仍然有权按照合同收取中介费；中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。因此，在租房时，中介人促成合同成立时应按照双方约定支付中介费，否则无权请求支付报酬。但是，如果中介为促成交易的必要支出，在中介合同有约定的情形下，应当支付。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。