网签房屋不能单方更名，需共同申请撤销网签后重新办理或通过二手房交易更名。购房者可通过法院诉讼解除原合同，撤销网签备案，需卖方重大违约。购房前应全面考虑各因素，真实产权人签署合同，避免借名买房。转让房产需考虑产权证件办理流程和税费，约定清楚以避免争议。

法律分析

已经网签的房子不可以单方更名。网签是房管部门为了防止出现同一房屋多次出售而设置的管理制度，同一套房屋经过网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理，也可以等拿到房产证后通过二手房交易等方式进行更名。如果存在卖方违约等情况使购房者拥有了解除购房合同的权利时，购房者可以通过法院诉讼的方式解除原房屋买卖合同，撤销网签备案，由新的买受人重新办理网签。后一种方式需要卖方存在重大违约行为，也并非购房者单方意愿能够决定。所以，为了避免不必要的麻烦，增加购房交易的成本，在购房之初就应当尽量全面考虑各种因素，直接以真正产权人的名义签署合同，谨慎进行借名买房等行为。在未取得产权证需要转让房产时，也要考虑后续房屋产权证件办理的流程，以及可能增加的税费因素，在转让协议中约定清楚有关条款以免发生争议。

拓展延伸

房产网签后是否可以进行产权转移？

在房产网签完成后，一般情况下是可以进行产权转移的。产权转移是指将房产的所有权从一个人转移到另一个人的过程。在进行产权转移时，需要办理相关手续，包括办理产权过户手续、缴纳相关税费等。具体操作流程可能因地区而异，一般需要提供相关证明文件、合同、身份证明等。此外，还需要注意遵守当地相关法律法规和政策规定。如果您有具体的房产产权转移需求，建议咨询当地的房地产管理部门或律师事务所，以确保操作的合法性和顺利性。

结语

购房交易中，网签是为了防止房屋多次出售而设置的管理制度，一旦网签完成，房屋所有权不能单方更名。变更买受人姓名需共同申请撤销网签或在拿到房产证后通过二手房交易等方式进行更名。购房者若有解除合同权利，可通过法院诉讼解除买卖合同，撤销网签备案。为避免麻烦和增加交易成本，购房前应全面考虑各种因素，避免借名买房等行为。产权转移需办理相关手续，遵守法律法规和政策规定，建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所确保操作合法顺利。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。