能够享受契税减免优惠的包括：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。【本文所涉及的法律依据】：:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单启团位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。