租的房子冰箱坏了需要根据冰箱损坏的原因来判断谁出钱维修,如果是入住后因个人使用人为损坏,那么有租客负责出钱维修,反之若是入住前就存在破损,则由房东负责。根据我国《民法典》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租赁期满后可以向房东索要装修费吗?
租赁期满后不可以向房东索要装修费。租房时,承租人经房东同意装修房屋。租赁合同到期后,房东不需要补偿装修费用。当然,如果双方另有约定,则按双方约定行事。承租人未经房东同意擅自装修房屋的,房东不仅不需要赔偿装修费用,还有权要求其恢复原状,赔偿损失。根据相关规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
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法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。该内容由陈雷律师和律说律答共创回答