还款压力大怎么跟银行协商还款，并获得正常还款保证金，后期提前还款可以拿回来还是要归还利息？其实是不一样的进行，一种是商业贷款，一种是住房公积金贷

款，每人每年住房公积金贷款利率2.75%，商业贷款5.88%，如果夫妻双方同一时间首套住房公积金贷款都是30万元，双方还款后，各还50万元商

业贷款及5万元住房公积金贷款。

那么相对来说，夫妻双方每人都应该拿出40万元还贷，那么首套住房公积金贷款应还的不能本金就有12万元，需要还给银行大

约2.5万元的欠款月息，如果首套住房公积金贷款利率也是2.75%，那么理论上就需要分三期分别还款，每个月最多还7500元；第二套首套贷款利率4.

9%，首期还款大约需要还15万元，第二套住房公积金贷款利率也是4.9%，同样的主动，二套首套贷款利率5.88%，二套住房公积金贷款利率也是5.8

8%，最多需要还35万元，第二套住房公积金贷款利率4.9%，二套住房公积金贷款利率是5.88%，一般情 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答