婚前女方贷款购买的房产登记在她名下，但还贷为共同财产，离婚时房产归女方所有，但增值和还贷部分为共同财产。婚前女方首付购买的房子，若在婚后登记夫妻双方名字，则为共同财产，离婚需协商或法院判决。

法律分析

在登记前贷款购买的房屋登记在女方名下，但还款使用共同财产，离婚时该房屋归女方所有，但婚后房屋增值部分和还款部分属于共同财产，男方可要求分割。在结婚登记前女方首付购买的房屋，若在房产证上登记夫妻双方的名字，则视为夫妻共同财产，离婚时应协商处理，如协商不成，法院将作出判决。

法律依据

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。该内容由信金国律师和家和律云共创回答